买房必看这七点

发布时间： 2022-02-26 09:35:16

来源：吉林楼盘网

分类：其他楼讯

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如果你没有买房的本事，那就有点耐心，看完这个视频直接上干货，第一，不要沉迷买郊区大户型，它升值空间太小啦，二手更不好出去啊，特别是没有自己核心区的城市，外围的郊区会要命的，宁愿买市区小面积。第二，普通投资连市区的大户型都不是首次考虑，你别拿租金金额来找心理平衡，你要看投入成本和回报率，你连1%都不到根本不行，你有钱并不是你买大户型投资的理由，开发商就知道你人傻钱多，速来，呵呵，第三，地铁很重要，但你要确定你与地铁口的实际距离超过800米就没啥意义，不行是不行的，所以等地铁口确定了再买地铁口虽然可能会比没确定地铁口的时候贵一丢丢，但现在。下手才是最稳的时候，一旦地铁开通，那时候才是涨价。第四，真心打算买二手房的，一定有点耐心，要提前半年蹲着，期房两三年才交房，你都不急，二手房你就差这半年吗？不要着急，不要被中介忽悠，而是要与中介做朋友，做半年朋友。说实话，同一小区同一户型，在不同的节点和运气的情况下，价格差个十几万很轻松。一定记住，一手房靠抢和选，二手房靠吨核桃。

第五，顶楼比其他楼层便宜，但不要选次顶楼，最高价的话没有交警就是个。黄金楼层是中间层的，上下三层很多售楼处定价逻辑是越高的价格越贵，这是一个师傅教出来的老套办法啦，不符合现在行情了，不要为更高层买单。第六，不要。死脑筋买到好房子的，买到多套房子的，没有轻而易举的，不喜欢借钱，不喜欢借名额，不喜欢提前还款，不喜欢H还不能迁户口，有的还不能让老婆知道。你一家本来就俩名额，你这样搞不行啊。第七，买房成功的第一步是买到房，特别是对第一套想靠它翻身的人，很多家庭意见是不疼的，我不管你是美人计、苦肉计、哭穷系，还是一块二到三上吊，你的目的是统一家庭意见后买了房，你不要最后跟我讲，闹腾完了还是不同意，失败了，死心了，就是这个命，这不教结果，你的结果必须是买到房。人生最重要的事情，是你决定去做一件事情。