买房最常见的10问答疑

发布时间： 2022-02-24 10:22:09

来源：吉林楼盘网

分类：其他楼讯

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我觉得太简单了，但还那么多人不会，今天我免费普及十个典型的买房小问题，以后你就不用再问别人了，直接上干货，第首套和二套，这是现代的说法，现在是全国的，只要你有一套贷款在供，无论在哪个城市再买房都是二套，首付要提高，利率会提高。第二，县城有套房，在别的地方再买是第几套？只要你在想买的城市没房，你在其他地方有再多套房子，只要没贷款，依旧可以按首套买。第三，有贷款还清了算首套吗？这可不一定，要看城市，比如济南、郑州、苏州、南京、上海等等城市，只要你有过贷款记录，还清也不能按首套，首付比例依然要提高。第四，老婆一套贷款，老公一套贷款，这叫两套贷款，再买第三套必须全款，现在是以家庭为单位的，无论你是婚前还是婚后，只要家庭为单位，有两套。房贷第三套一律按全款执行。第五，每家银行贷款利率都是一样的吗？不一样，你要问置业顾问，开发商都合作了哪些银行？如果你资质够好，可以找一家利率低的，有额度的。

第六，房产证可以写两个人的名字吗？可以写，但不建议你写，没任何意义，写不写都是婚内财产，留点未来可能给这个家庭吧。另外，千万别加未成年子女的名字，哪怕你是全款。第七，刚毕业流水不够，能买房吗？可以买，你能增加父母作为共同还款人，每月还款的金额不超过你们几个人总收入的50%就行。第八，必须买车位吗？投资可以不买，刚需可以不买，打算过渡过几年就换房子也可以不买，改善你可以买。第九，选等额本金还是等额本息，本金总利息少，收入高的，打算提前还的可以选本息，总利息多，但省心适合。收入固定的人，银行的很多朋友啊，他们选本金，这个你自己定，第十，这个太重要了，我天天被问疯掉了，利息多少，月供多少，你付费咨询问这个太亏了，我也没时间回答这样的问题啊。你打开手机下载个幸福里APP首页，打开房贷计算器，输入贷款金额，选择年限。一般银行最多可以贷到70岁，最后选择利率，可以手动输入利率，点击计算，这样本金、本息、月供、利息一目了然，没事儿多算几个不吃亏。你不能讨厌酒的味道，却又爱醉了的感觉。