9类房子最好别买

发布时间： 2022-02-23 09:39:47

来源：吉林楼盘网

分类：其他楼讯

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这九类房子最好别买，有的也抓紧卖，信不信随你直接上干货。第一，没有学区的老婆想这种连刚需都算不上的房子，因为他房子不是古董，不是越老越值钱，它是易耗品，消耗品。第二，老婆大，二手市场里面的大户型真的很难卖，超过150平的三房，200平的四房，碰都不要碰，因为绝大多数买房的看的都是实用性，对功能的要求远远大于空间尺度，住得下才是关键，特别是对大中城市的80%的刚需来说，那多出来的面积都是摆设。第三，没有独占景观资源的大平层，说实话，他没有别墅舒服呢。为什么现在比别墅受欢迎？因为别墅大多太偏远，近的又太贵。那些大阳台看起来是很安逸，视野舒服，但用不着一年就看腻了。大并不稀缺，稀缺的是山海湖的资源，如果没有不能要。第四，高端装修好。都知道装修的水很深，你没必要砸重金装修，你更别因为自己的房子花了重金装修就流连忘返，价格就高高在上，只要你在卖装修那部分至少打五折，且过时的装修，买家考虑的是请工人来砸他，费用是多少。第五，不是大城市总价超过150万的房子。非要买也要控制在150万以内，超得越多接拍下就越少。我为什么这么说？有知道的可以在评论区说一说。

第六，开发商和物业不是一家的，比如中焦收到绿城，这个还行，但很多是小开发商聘来的，小物业入住以后，你发现了问题，只有找物业，物业让你找开发商，开发商让你找物业，反正他们不是一家的，扯淡，推诿，爱谁谁，那个时候你发现户型在好，周边配套再好，你依旧不好。第七，品质很差的小区，比如人车不分流，比如一楼没有架空层，地下没有停车位，地上没有景观园林等等，你要知道买二手房没有售楼处，没有专业的置业顾问，没有示范区，每个人看到的第一感觉就是现实的东西。还有的一楼开麻将馆、小卖部、包子铺，赶紧卖地吧，有噪音污染的，比如说临近铁路的高速路，快速路，高架路，这笔什么变电站、高压线、垃圾回收站，烦多了。而且楼层越高影响越大，这些房子不是贵贱问题，而是能不能找到缺钱的有缘人的问题。第九，便宜的房子。很多人买房把重心放到便宜两个字上，便宜或是老观念啦，当你只关注便宜的时候，你一定会失去对房子的正确判断，有可能你都给自己挖了个坑，一定要懂过去便宜，现在便宜，未来还便宜，甚至你打算便宜卖掉的时候，发现都没人来捡这个便宜。