看好了这十类房子千万不要买！

发布时间： 2022-02-20 11:03:57

来源：吉林楼盘网

分类：楼盘导购

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这十类房子，中介都不想给你卖，你还敢买吗？直接上干货。第一，旧改房。以后拆迁变旧改了，老的步梯房，刷新的外立面，加装的大电梯，但也不行，因为这样硬加会存在很大的结构性安全隐患，本来就有年份了，再这么一折腾，十年八年以后你还卖给谁？第二，违章建筑。很多大城市的城乡结合部有业主私自建的房子，比如在马路边乱搭乱建，也告诉你这是村里的地，其实他还真不如小产权。第三，业主自建房竟然还有自己在屋顶上加盖了好几层的，然后卖给你，这个是说没就没的，不是没房产证，是没房子。第四，擅自改变房屋性质的房子。很多商业用地，开发商为了牟利就建设成住宅了，还是三室两厅的，还有燃气的，这确实不是普通公寓，但这还是公寓，很难转手。第五，即将被拆迁的房子，你想买来等着拆迁，别人都是傻子吗？，但凡纳入拆迁范围，即将被拆迁的房子是不允许交易的，但凡允许交易的都是遥遥无期的。而且即使最后房子买了，拆迁款可能是被别人领走了，因为拆迁的补偿判定也没那么简单。

第六，代租期的房子，同等条件下承租人具有优先购买权，你一定提前确定好租客的事，否则可能你把房子的价格谈好了，哎，承租人买走了。第七，特殊楼层的房子，每次我都说一楼二楼底商上面的一层顶层房子不能买，就会有人站出来抬杠，这些再不好，开发商不也全部卖光了吗？没错，开发商的房子没有卖不掉的，但你买房要考虑居住企业和二次转手。你去翻一翻一些二手房网站的挂牌量，小区里天天最便宜的，天天挂在那，就是我上面说的这四种，而且几乎就没有中间的带看记录，你说你卖给谁呀。第八，小城市的房子，工作机会少，收入水平的晋升空间小，医疗资源不好，教育资源落后，地质资源枯竭，年轻人都走了，房子就砸手里了。第九年份二手房不好贷款，土地年限低采光差，户型差，环境差，房屋质量还差，关键是流通性更差。第十，不满五年的保障房，这个会有一房多卖，卖家单方面撤销公证，房产冻结，政策变化等等等的不确定因素，任何一点都能让你的买房生涯一败涂地。所以不要去碰运气，不要去赌概率，踏踏实实的点赞收藏以上十条，亏不少您。有些人污蔑你，诋毁你，却又想要成为你。今天再此为您推荐的楼盘，泊逸天玺甲第，欢迎咨询。