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买房选楼层这四点你必须知道！
吉林拼团购房115群（120）
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如果你的城市出台要求现房封顶销售？那么会怎样？
如果你的城市出台要求现房封顶销售？那么会怎样？
最新楼市政策解读，是不是以后再也不用担心有烂尾楼了？石家庄最新的政策，从今年11月8号开始，以后拿地的开发商必须在房子主体结构封顶才能拿预售，才能开始卖，才能收钱，这对楼市会有怎样的影响？直接上干货，第一，对于购房者，短期是绝对的利好，因为安全，但长期并不好。对于开发商，封顶才能卖，带来资金压力的同时，更多的是增加了融资成本，本来一年期的开发贷可能要待三年了，因为房子从开工到封顶需要两年的时间，这两年的利息谁来买单，只能加到房价里，这也合理，你想要不烂尾，想要绝对安全，就要付出更多的钱，钱能解决99%的问题，包括烂尾和忧虑。第二，当下楼市。调控政策依旧紧张，大型房企开始降杠杆，收缩拿地规模，小房企开始逐渐退出房地产，整个开发商圈子迎来一场前所未有的大洗牌。但这最终带来的是房地产市场的萎缩。市场新房的供应量会减少，供不应求的时候，市场又会怎样？
第三，优质二手房可能迎来春天。很多被指导的城市，持有房子多的人就像热锅上的蚂蚁。我早就说过，如果你是优质资产，根本不必焦虑，指导的是价格，指导不了价值，如果你本来就是垃圾资产，指导不指导的，你那都不值钱。如果真的以后新房都需要封顶才能销售的话，至少有两年青黄不接的时候，那就是政策颁布的那天。往后数两年的时间，在每个城市的年平均去化量是稳定且固定的，每个城市每年都会有人买房子，有必须结婚的，有必须上学的，有必须从小换大的，两年内没有新房供出来，就只能买二手房。比如杭州，去年一年城区成交量15.3万套，目前杭州二手房挂牌量15万套。也就是说，假设没有新房供出来的情况下，现有的二手房挂牌库存仅仅一年就都全部区划完了，那第二年杭州怎么办？今天小编在这里为您推荐的楼盘是中海寰宇天下，欢迎咨询。
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