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如果你的城市出台要求现房封顶销售?那么会怎样?下一篇
置业顾问黑不黑?以后不大拆大建了,要城市更新了,对城区内的老破小到底有没有影响直接上干货。第一,先看看城市更新到底是更新什么,老楼加装电梯,上下水改造,利用小区内的空地荒地,增加健身设备,新能源充电桩,还包括打造特色街区和社区绿道以及市政排水管网等等。你听不懂没关系,就记住一句与你相关的老破小房子的改造只是城市更新里的一小支,主要目的还是提升老城内的公共服务配套。第二,城市更新对老破小是否是利好?答案不是,老破小没有小区环境,是因为没有空地可用,空间上是更新不了的,外立面刷个土豪金照样也是败絮其中,而9层以上的都有电梯了,六层以下的好像更喜欢走楼梯,电梯影响也并不明显,特别是蹩脚户型,除非键无法翻新,所以老破小在更新后最大的期待就是之前没买的,现在也许能勉强卖出去了,你想指望它更新后增值大概就是不现实的。第三,你家的二手房到底有没有价值,要不要等城市更新?你要学会看区域。
先去下载个楼盘网APP,我们拿重庆为例,打开楼盘网,定位重庆。打开地图找房,选择二手房,你对比一下老城区,九龙坡、沙坪坝,再看看江北和渝北,差异就一目了然了。二手房的差异,二手房的未来价值还是在新城新区,曾经的市中心现在怎么样了?第四在看看更新的城市,要么是历史名城,要么是资源枯竭型城市,要么是老城区密度特别大的城市,北京、唐山、呼和浩特、沈阳、南京、苏州、宁波、滁州、铜陵、厦门、南昌、景德镇、烟台、潍坊、黄石、长沙、渝中、九龙坡、成都、西安、银川,这21个城市啊,你仔细想想,苏州的高新,成都的天府,西安的西咸,南京的江北,重庆的渝北,这些区域才是城市发展方向。所以城市更新与城市扩张是截然不同的两个方向,里子面子都得有,更新的是李子。需要的还是面子,聪明人都是笑着给你讲道理,然后立马翻脸给你讲原则。今天在这里为您推荐的楼盘是,吉林中心天河之都,欢迎咨询。
责任编辑: yangchenglong
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