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吉林市房价为什么下跌，吉林房价走势
吉林市房价为什么下跌，吉林房价走势
小编发现一个事一说到房价，总有网友在唱衰，今天小编就来理性分析一下，吉林市的房价现在处于跌不得，买不起，卖不掉的阶段，当然买不起和卖不掉很好理解了，上个月房价环比下降了0.3%，但是无房一族还是吵吵着买不起。另一边房子的空置率已经达到了20%，真是旱的旱死，涝的涝死。为什么又说房价跌不的呢？来找找源头，先说地方发展，土地收入是地方收入的重要来源，即使房价大跌，地价也不可能大跌，土地就会流拍，地方收入的降低会直接影响到城市的发展。这么一看，房价是不是跌不得？
再看地产公司现在的利润基本都在10%左右，重金所盖的楼盘不可能会亏本甩卖，即使卖的少，卖得慢也还是舍不得再说银行，开发商买地盖楼，购房者买房贷款都直接与银行的利益挂钩，房价大跌，银行坏账就会崩盘，因此还是跌不得。最后说购房者，吉林市近年来流出的人口不少，但是农村人口向城市转移的速度大家也是肉眼可见的，流出的人口不一定在吉林，没法，但是流入的人口多数都需要在吉林安家置业，所以刚需购房者依然存在。那什么时候有可能大幅下跌？可能需要等到大家都能从老一辈继承多套房产，买房不再是刚需的时候。不过要实现这个目标，是10年还是20年？现在的刚需一族会等到那个时候吗？答案是显而易见的。所以说吉林市的房价不会猛涨，也不会大跌，那你觉得吉林市的房价控制在多少才合理呢？
责任编辑： lidandan
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