吉林市各个小区房价总结，吉林市最新房价

用大数据说话，今天带大家分析10月份吉林楼市的房价及走势。首先让我们看一下19年1月份，当时吉林的二手房价在7200元，边际售价6000元，市场活跃指数为二，整体市场处在上行周期，7200元售价上涨到最高点是在去年的七月份，到达7900元的一个价格，那从去年七月份开始，整体吉林楼市出现下行周期，重新下跌到7500元，那意味着如果你在三年前买入一套吉林的房产，持有到现在基本上是上涨300块钱一平，3万块钱的差价，但是整个热度是比较低，而且整个趋势已经开始往下走。看一下吉林这一年的走势，去年11月份吉林的二手房价在7900元，经过一年的下跌，跌到现在的7500元，基本上是下跌400块钱一平，4万块钱的差价，整体活跃指数也只有8，说明整个交易周期要去到一年半到两年左右的。

那如果说你在吉林市刚需客没有房，想买入一套能不能买呢？现在整个的一个趋势是往下跌，建议刚需客可以再观望一段时间，不用特别着急去买入，后续买的话，价格会比现在更加便宜。那如果说你是投资客，站在投资的角度，能不能卖掉手上多余的房产，当然是可以卖掉，尽快卖，然后拿到这个现金流，去更好的城市圈或者更好的城市做一个房产的投资或者更重组，不要把过多的投资性的一个钱留在吉林的楼市，好吧？那根据吉林这一年的房价走势来判断，后续吉林会保持在这样一种微跌的走势状态，近期不会出现明显的上涨走势。让我们看一下吉林各个行政区的走势，可以看到现在像昌邑区，船营区，丰满区，龙潭区全部都出现不同程度的下跌走势，首先我们看一下昌邑区，可以看到整个昌邑区这几年的走势也是再掀上涨，后续下跌的状态，19年1月份是6500元的售价，那经过这三年的走势，现在的价格来到了9900元基本上是上涨400块钱一平，4万块钱的差价，但是热度也比较低，只有七。看一下去年昌邑区在11月份的话是7300元的售价，经过一年的下跌，跌到现在的6900元，基本上这一年也是跌了400块钱一平，4万块钱的差价，热度也是非常低的。

看一下昌邑区的一些热门小区，比较火热的是钻石雅苑，平均售价在6800，热度为55，整体现在小区的热度都是处于中等偏低的交易周期去到一年半左右的时间，当然这些热度仅供参考，大家还是要以实地踩盘的小区为准好吧，如果你想买入更加核心地段的小区，就尽量去做实际的对比跟踩盘。好让我们看一下船营区，可以看到整个船营区的走势，这几年也是在先上涨后下跌的状态，19年1月份船营区的二手房价在7300元，经过这三年的走势，现在的价格来到了7500元，基本上是上涨200块钱一平，2万块钱的差价。看一下去年11月份，当时船营区的二手房价在7900元，经过一年的下跌，跌到现在的7500元，基本上是下跌400块钱一平，4万块钱的差价，热度也是比较低的。看一下船营区的一些热门小区，比较火热的是金岸名苑，平均售价在6600，热度为二，是整体现在区域内的小区热度是非常低的，交易周期要去到两年左右的时间，大家可以做一个了解对比，看看有没有自己心仪的小区，然后实地的去跟中介去聊，去跟物业聊。好让我们看下一个丰满区，可以看到整个丰满区的走势也是在先上涨后下跌的状态，19年1月份丰满区的二手房价在7900元，经过这三年的走势，现在的价格来到了8200元，基本上是上涨300块钱一平，3万块钱的差价，看一下丰满区这一年的走势，去年11月份丰满区的二手房价在8500元，经过一年的下跌，跌到现在的8200元，300块钱一平的跌幅，3万块钱的差价，看一下丰满区的一些热门小区，比较火热的是宜隆小区，平均售价在6700，热度为60，整体现在区域内的热度也是足中等偏低的状态，交易周期要在一年半以上的一个时间，大家可以做一个三家对比。好让我们看下一个龙潭区，可以看到整个龙潭区的走势也是在先上涨后下跌的状态，在19年1月份，龙潭区的二手房价在5200元，经过三年的走势，现在的价格来到了5600元，基本上是上涨400块钱一平，4万块钱的差价。

看一下龙潭区这一年的走势，去年10月份龙潭区的二手房价在6200元，经过一年的下跌，跌到现在的5600元，基本上是下跌接近600块钱一平，6万块钱的差价。看一下龙潭区的一些热门小区，比较火热的是清源小区，平均售价在5600，热度为20，整体现在区域内的热度也是处于一个非常冷清的状态，基本上想要交易完一套房产会比较的困难，甚至是有价无市的状态，大家要谨慎。让我们看一下吉林的一些热门商圈跟片区，可以看到现在比较火热的是大东门，平均售价在5400，热度为16，整体现在区域内的热度也是处在一个偏低的状态，想要去选择区域的话，一定要选一些核心的区域，要不然你选择一些偏远的区域，后续想要卖出会非常的困难。因为吉林的交易的客户基本上都是本地客户，外地投资客越来越少，所以大家一定要去做好这个准备，你买的时候很容易，卖的时候会非常难。那今天对吉林10月份的房价分析到这里，如果想了解更多信息，欢迎继续关注楼盘网。