佛山购房可入户狂揽客 广州利好频出留买家

[摘要]据悉,大多数非广州户口买家因名额限制会选择在广佛交界置业。

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“我去年看了大半年的房才下定,但是买了之后才发现入不了户,孩子读不了附近的省级学校,真是又悔又恨,身边有好几个朋友都是这样,现在听说佛山买房就可以入户,早知道就晚点买了”,钱小姐懊恼地说道。像钱小姐这样在佛山工作的外地人很多,为了能让孩子上学他们得先拥有佛山户口,于是大多数人就选择购房入户。

广州二手房电商商圈经理黄典表示,目前这个政策还未真正落实,一旦落实将会吸走不少广州客,楼市走旺是必然的。目前北滘、陈村、黄岐等板块的广州买家占比达到三成以上,顺德碧桂园（楼盘资料）、里水更是达到五成左右。

据悉,大多数非广州户口买家因名额限制会选择在广佛交界置业。新广州人陈先生老家在清远,但他在广州工作,因为一直换工作社保中断,原本打算在广州市区买房的他只好被迫去广佛交界的顺德碧桂园买。他告诉记者,顺德碧桂境不比祈福新邨差,加上房价低,首付低,因此吸引了他。

广州3月二手房网签创2014年以来单月新高

不过某机构佛山二手房媒体总监黄飞络认为,购房即这一政策对在佛山工作的外地人吸引力较大,但对广州人没什么太大影响。“也许会吸引部分广州投资客,但对刚需买家、改善型买家吸引不大,佛山大多数楼盘周边配套不成熟、交通不便,加上教育资源不够丰富,大多数广州客仍会选择置业广州,不过也有些在广佛交界地段工作的买家选择佛山,比如在荔湾上班的买家会考虑黄岐。”黄飞络说。

随着契税新政的切实落地,广州二手楼市提前迎来阳春。据阳光家缘及搜房网广州二手房数据监控中心统计的数据显示,截至3月27日,广州二手住宅网签8711宗,环比2月大涨,而且与一手住宅8756套的网签量十分接近。“新政频频出台,加上广州取消限购的呼声越涨越高,买家入市的步伐越开越快,预计未来3个月内广州二手楼市成交将再攀高峰”,搜房网广州二手房高级分析师卢佩婷表示。

“在南海桂城看房看了两个月没有遇到喜欢的,听说广州也许要取消限购,加上税费又减了不少,我想再等些日子看看政策如何再出手。”在广州番禺工作生活了5年的张先生说,考虑到上班方便,他还是倾向住广州。

近期广佛两地楼市纷纷迎来政策利好,佛山方面,佛山拟降低入户标准,以前要入户佛山需要满足在佛山居住5年或居住满3年并购买3年社保的条件才能入户,现在只要在佛山买房有房产证的就可入户;广州方面,豪宅契税减半,只要在广州本市内无房即可享受首套房契税优惠,利好轰炸之下广州二手楼市迅速火爆,二手住宅网签创2014年来单月历史新高,而打算去佛山置业的大多数买家也纷纷投入广州楼市。

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