买房10个雷区，别碰！

发布时间： 2022-03-05 11:09:25

来源：吉林楼盘网

分类：其他楼讯

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房地产发展了20多年，但有几个真正懂买房的？甚至连开发商的置业、工业和中介毫不客气的说，或许懂怎么卖房，但对于买房也是一窍不通。从我的咨询数据里就能看得出，地产从业人员咨询自己如何买房的占不小的比例。以下十条买房最容易悔断肠的雷区。第一，宏观大势锱铢必较，微观市场走马观花，天天关心这个总统是谁，那个又要贸易战，然后总与自己的切身办法需求紧密相连，有啥关系，导致迟迟不敢下手。第二，不管一线还是五线，不管市区还是郊区，投资别墅都是坑，别墅永远是自住产品，和投资增值没啥关系。首先是接盘侠凤毛麟角，其次，涨幅稳稳地跑输大盘，还有几百万的装修费，下家都会算你头上。第三，买房子土地用途必须是住宅，房屋用途必须是居住，使用年限必须是70年，如果不是百分百的一致，谨慎出手。第四，结婚前如果有钱，一人买一套都可以享受首套首贷，别非到时候假离婚再去折腾，且并不是哪个城市都能通用。第五，如果女人结婚管我要房子，我就让他滚，什么败家玩意，持有这种观点的太年轻了，不了解女人，没当过丈夫，女人天生就是母亲，自己的安全感和不愿让孩子也居无定所的心理才是他们要房子的唯一目的，只要你不买下一个依旧败家。

第六，别厌恶贷款，高杠杆和合理负债依然是能让你身价上涨的唯一办法。第七，房价横盘或下跌都正常，不要选择断供，真还不起可以让中介低价卖掉，可以利用信用卡和消费贷缓冲一下，甚至可以长租个五年一次性拿到租金，只要能扛过这个周期，就能看到升值的一天。第八，如果有人说房价已经很高了，不可能再涨了，请你与他绝交。房价涨不涨与价格高不高，根本没有任何关系，他只于货币需求和收入正相关，房价不是由6亿收入2000元的人决定的。第九，中国人买房最看重的就是配套，就是再进这个城市最大的利好，教育、医疗、商业、就业、人为，所以别骗自己，去郊区追求宁静，其实只是买不起市区闹中取静的房子而已。第十，如果是投资买房，最好不要借钱或抵押，如果你是暂时缓一缓还可以，如果你是完全依靠借和挪，未来二手房去化周期不确定，你会很被动，一定要筹划，要合理，别跟风。