八条买房干货

发布时间： 2022-03-01 10:05:36

来源：吉林楼盘网

分类：其他楼讯

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小编整理出八条买房干货，想买房的一定看完或者分享给你身边想买房的人。第一，买房千万不要被销售或中介牵着鼻子走，优惠马上截止，就剩最后一套，其他楼层没了，听到这种话你就告诉他闭嘴就可以了，除非极个别的楼盘不至于的，先回家做好对象的工作，做好老人的工作再来定。第二，在你买房之前，一定要充分了解这个楼盘，包括开发商的口碑，物业的口碑，周边的地铁和学区落地情况等等，千万记住，但凡有一点点迟疑，就先不要交定金。第三，如果你100%确定要买这个房子，一定先看一下他三到五公里范围内的二手房成交价。二手房才是一个城市房价的真实体现，如果成交价低于新房20%以上，那你就要找优点说服自己了。当然，纯打新买房的无需参考，二手也没得参考，你还在看规划和预期阶段。第四，在你交定金和首付之前，一定一定要跟项目的销售人员确定好你的贷款资格，首付来路不明的，信用卡逾期的，做担保人未还的都很难贷到款，现在太严了，一旦拒贷，你的定金和部分首付都会打水漂。

第五，记得先预审你的贷款资格，这个真的不难，你可以让开发商的销售人员去确认你的购房资格和贷款资格，把你的所有资料和资质拿去银行预审，通过以后再交定金和首付。第六，我看了这100个楼盘里，定价逻辑基本一样，就是每期上涨10%左右，所以一期定价很低，基本是贴着成本线上下，是为了吸引和造势，越往后越贵，市场不好也得长，因为大家的心态都是一样的，买涨不买跌。第七，千万不要顺便投资一个车位，买车位要谨慎再谨慎，如果小区的车位配比比较高，说明车位充足，你可以先不买，到交房后自己真的有需求了再买，特别是偏刚需的小区，交房以后他的车位很可能是会降价销售的。第八，银行放款慢，你无需着急，这不是坏事儿，对我们买房人来讲是天大的利好，比如你贷款100万，晚放款一个月，你至少少还4000块钱的利息。这个少还，不是指30年房贷周期，而是指房子在你手里的持有周期内，这个能明白吧？所以说银行放款慢的时候你不要催，着急的是开发商，对于你来说越慢越好。