教你如何买二手房

发布时间： 2022-02-22 13:51:38

来源：吉林楼盘网

分类：其他楼讯

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如果你近期打算买二手房，一定点赞收藏这十条可能帮你省几十万，直接上干活，第一，注意房龄一定注意房龄，首套房是首付三成，但是很多太老的房子，银行就要求付四成甚至五成，有的时候中介可能会故意隐瞒房龄，到时候你若负不起四成，中介费不退，定金不退。第二，与卖二手房恰恰相反，买二手你只需一个中介，你可以找无数个中介看房进行对比，但最后只选一个专业且信任的中介，因为最怕要谈价格了，一堆中介都去问卖家，他卖家会觉得好抢手啊，要涨价，其实就是你自己找的那十个中介，你傻不傻？第三，中介费肯定要给的，但你可以试着谈谈，100个人有100种做法，有的出三个点，有的出0.8个点，这没有规矩，就看你是想花钱省心还是想省钱花心。

第四，别排斥高税。不满两年的房子会有睡，但这是好事儿，一般不满两年着急出手的都知道自己这个劣势，也做好了通过降价与你分摊交税的打算，你更容易压价，而且等满了两年，也许省了这10万的税费，但房子涨了30万，所以不满二的次新房可以买，现售的除外。第五，你要第一时间问清楚最近小区同户型成交价是多少，这个中介都能查到，然后你让中介按照这个价格去谈，去找。第六，实地买房必须看六点，看保安年龄，看楼道有没有电动车，看门禁是否随便出入，看邻居是否都在占用公共空间，看户型、采光和有没有暗卫、卫生间。

第七，价格靠谈，最好约房东在晚上见面，人类在晚上最容易疲劳，也最容易不耐烦，这时候却最容易达成。第八，跟中介配合，制造紧张感，让中介去夸你的意向和实力，而你自己却说下午还要去看其他人的房子，今天不定你这套就是别人那套，在牛的房东也会内心斟酌如何把你留下来。第九，前最好装在自己兜里，不要随便给，只要你给了定金，就代表你默认了一切，包括价格，中介和房东都不会再给你余地和空间了，所以下定之前要再三确认底价和中介费，以及你自己的真实接受价格，因为很多房东和中介翻脸比翻书都快。第十，掌握主动权，对房东一定要装可爱装可怜，对中介一定要强势霸道起来，因为如果你跟中介搞不定房东的话，那反过来房东就和中介来搞定你，让你加钱，因为捏软柿子是国际惯例。小编今天推荐一个中东的现房，中凯毓秀名苑，欢迎咨询400-818-0066 转 035090

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责任编辑： wangjuncheng

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