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房价为何不降?会不会降?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
吉林市买房选楼层重要提醒
一楼不要,二楼不要,顶楼不要,都是别人说剩下的,今天不说这些,说几个比这个更重要的选楼层秘诀,直接上干货。第一,你要知道新房和二手房的好楼层是不一样的,新房数量多,可供选择的也多,二手房市场里啊,一个小区的在售房源可能非常有限,只要楼层不是最差的那几层,其余的都算好楼层。所以买新房要用二手房的思维选楼层,这样选到的楼层不仅性价比高,卖房子的时候也更容易出手,还能卖个好价钱。
第二。你还要知道,总高18层的房子,开发商17楼的定价通常会比十楼贵8%,但是放在二手房市场里,就是三级市场里,能相中十楼的客户数量远远超过17楼好多倍,所以十楼不仅卖得快,卖的价格也可能高于17楼,关键你买的时候,17楼可是最贵的。第三,你要知道,开发商定价逻辑和二手房的买卖逻辑没啥关系,开发商参考的是采光、景观,还考虑特殊楼层等等各种权重。总之,你搞不懂,你买的贵卖的不一定贵,所以要记住,别买开发商那里最贵的,别买龙王,别买凤凰层,你就不会被手指烧水。
第四,你还要知道房子的采光是冬至日满窗,日照达到两个小时就符合规范,如果你想要实现全天采光,楼间距。必须要大于前面那栋楼与你房子高度差的1.2倍,是不是很难?另外还有一个最重要的误区,我要提醒你,正南的楼栋对你家房子采光影响其实是最小的,因为正中午的太阳高度最高尔,东南西南的冷冻对应的时间则是上午和下午,对采光影响才是最大的。这个真的太有用了,抓紧点个赞吧,小编给你推荐个南部新城的明星楼盘筑石佳岸售楼电话400-818-0066 转 035409
责任编辑: wangjuncheng
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