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十几年的买房历程,总结的买房心得- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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吉林地产周期突变·来袭
吉林地产周期突变·来袭
1月17号央行货币批发价下调十个基点,又释放了八千一一月18号央行水龙头再开大一些,不但要迎客上门,还要主动出击。今天1月19号我来分析预测一下更深层的可能,第一,所有的一切都是为了避免房地产硬着陆,开发商暴雷、期房无法交付、金融断供这三大风险,这是在任何时代都不允许发生的。第二,房地产一直托举国民经济稳定长达20年,高房价不等于房价泡沫,供需关系才是最核心的。房地产行业自身具有周期性,但现在频繁的政策导致行业周期波动,人为的干预波动,下手过猛,有点懵。第三,为了避免更多的硬着陆。
风险发生在一季度,三月初左右可能会陆续出现。第一,鼓励和督促银行开发贷,按揭贷款的投放,第二,更多会议会提及满足刚需,改善对商品房的合理需求,维持健康发展,第三,会进一步降准降息,第四,央企和口碑好的地产企业可以直接发券融资会更多的出现,第五,各地房贷和开发贷明显提速,房贷利率开始松动,第六,急迫的房产税试点开始变得缓和,最近一次说的是稳妥推进,第七,地方层面开始陆续出现各种救市措施,但上层并未出现打压,第八,不能说,所以五年的地产周期确实没来,但近期的多种迹象确实是1998年有商品房以来即为上。
责任编辑: lidandan
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