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20个月终于正式降息了- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
2022年吉林市房价还会降吗?
2022年吉林市房价还会降吗?
2022年房价会降吗?直接上干货。首先不要听几个专家教授说几句降价你就信了,如果你信他们的话,他们让你倾家荡产买股票,你为什么不敢买?因为你不信,为什么他说房子降价你就信了呢?没事多读读书,让自己有点判断逻辑。
第二,用数据说话,我们房地产总量虽然已达到500亿平米,城市里就有300多亿,但还远远不够,因为我们人均居住面积才40平,还含公摊,欧美等发达国家人均46平还不含公摊,我们还有进步空间,谁不想换大房子呢?如果不是因为自己穷的话。
第三,现在城镇化率63%,预计会高速增长到70%,发达国家普遍在80%以上,也就是说至少。还有1亿人要进城,这住房的需求就是41平米,而现在每年新竣工的住宅面积全国不到七平米,这40亿的房子又底全国盖上六年,且这是城市化的刚需。
第四,也是后20年最关键的,现在的房子在结构上非常不合理,商品房占40%,自建房占30%,福利房占30%,很多90年代以前的自建房和福利房急需更新换代,改善需求一触即发,很多过剩的房子是没人愿意要的。所以剩房和圣女他还不一样,剩房是真的没人愿意药材剩下剩女是优秀的挑花眼了。
第五,考虑折旧。按照房子寿命是50年来算,按总面积510平米,每年淘汰的房子就是10亿平米,淘汰了你住哪呢?还得新建。在考虑人口减少,他人也比房子老得慢,所以上面这五点都在说什么,说的就是还有源源不断的需求,那你又开始杠了,那为什么2021年很多地方降价了呢?一问,在需求稳定的背景下,房价还受金融货币政策收紧的影响。
责任编辑: lidandan
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