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只买有产权的纯商品房,这才是流通性的唯一保障下一篇
吉林碧水山城户型图赏析!碧水山城热门户型如果你名下的房产符合以下任意一种情况,建议你尽快卖掉,因为不会有啥好结果,一线城市房龄超过25年二线房龄超过15年345线有两套以上二手房。
持有老城区房子比新区多,这几年是楼市难得的稳定期啊。一旦你没抓住这个节点,没把手中的劣质房产置换为优质房产,可能会在接下来的几年中遭受非常大的损失。
为什么这样说?下面上干货,第一,当下除了一线城市,二手房市场并不乐观,现在经济环境低于预期,你是不是发现猪肉贵了,裁员多了,身边的姑娘们都不买包包了,口红效应逐渐显现,越没钱的越谨慎,当下要把手中的劣质资产置换成优质资产,才能保证未来有人接受。
第二,市场一般是五个阶段。大跌小跌,横盘,小长大长。那么最好的买房和换房时机一定是在横盘和小长着两个阶段,现在市场就卡点在这里,可遇不可求
第三,房子不是永恒的,本质上说它依然是一个消费品,衰老的速度虽然慢,但肯定有,且衰老到了一定的程度,接盘侠就100%绝迹了。所以一二线的房子未来必然是堪忧的。
第四,有人会疑问,过去十多年二手房也在涨啊,再老的房子不也升值了吗?没错,但这些年升值的核心支撑是地价上涨,是一个城市地铁,学区配套等等城市化高速发展带动的上涨。冯玲老师又受到歧视的,一旦有风吹草动。银行最先否定的就是老破二手房
第五,市中心的老房子以后有没有人买,有没有升值空间?没有,完全没有,因为只有极少数城市市中心会越来越值钱。全国333个地级市,至少有300个城市中心,老城区都会以悲剧收场。因为农村要是想致富,少生孩子多种树,城市要是想不穷,一定要搞建新城。
你比如从一线的北京国贸,上海陆家嘴,深圳福田,广州天河珠江新城,到二线的成都天府新区,郑东新区,南京河西,合肥滨湖,西安高新,重庆两江,苏州金鸡湖,杭州钱江新城,长沙河西,贵阳观山湖,哪个不是新中心迁移而来的?谁还关心他的老城现在怎么样了?所以求求你点个赞收藏。
责任编辑: wangjuncheng
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