吉林房价排名及走势

用大数据说话，吉林11月份的房价走势到底如何？首先我们看一下吉林这三年的状态，基本上是前一年多处在上涨，这一年近期处在一个下跌状态，那可以看到，今年十月份吉林的二手房价才7500元，11月份跌到7400元，一个月下跌100块钱，整个的走势近期也在持续下跌中，那最高点的话是在去年的九月份，当时的价格接近在8000块钱，那如果你在吉林市刚需客没有房，现在还可以继续观望，后续的价格会让你更加的开心。那如果你在吉林市投资客有多套投资房产，尽快抛售掉，卖掉你多余的投资性房产，最多留一套自住，其他的房产全部换成现金流，然后去选择更好的城市圈或者更高能级的城市，做你未来十年资产的一个配置重组。因为中国楼市依然有一个白银时代的十年，那根据吉林这几年的走势来判断，后续吉林依然会。是在微跌的走势状态，整个近期成交周期会比较长，热度也是非常的很难出现明显的上涨走势。好了，我们看一下吉林各个行政区的走势，可以看到现在只有龙潭区出现一个微涨，上涨0.6%。

那丰满区，船营区，昌邑区都是在不同程度的下跌，而且跌幅也不算少。首先我们看一下龙潭区，可以看到整个龙潭区的走势，这几年整体也在先上涨，那持续近期下跌的状态，那今年十月份是5680元，11月份是下跌到5600元一个月跌了80块钱一平，跌幅虽然不算特别大，但是趋势跟热度都是向下的。看一下龙潭区的热门小区，比较火热的是中冶江山如画，平均售价在六千八，热度为40，整体现在龙潭的小区热度是非常之低的，很多小区都是有价无市的状态，大家可以试着挂到中介那边，看看有没有人来看你家房子，即使你现在不卖，你也可以去。尝试挂卖这样子去测试你家的房子的地段跟一个价格的坚挺程度。那我们看一下丰满区，可以看到整个丰满的走势，整体这几年也在先上涨，近期下跌的走势，今年十月份是8200元的售价，到达11月份下跌到8130元，一个月跌了70块钱一平，那整个跌幅也不算大，但是热度是非常低，只有个位数。看一下丰满区的热门小区，比较火热的是恒旺名都，平均售价在4250，热度为34，整体现在丰满的这个小区热度也是在一个非常低的状态，基本上都是成交周期两年左右的时间，大家如果想买入，也尽量只买入住宅，不要去买住宅以外的商业地产。那我们看一下船营区，可以看到整个船营区的走势，整体也是比较类似的，走势线上涨，近期开始持续下跌，十月份是7500元的售价，11月份下跌到7430元，一个月跌了70块钱一平，整个的一个热度也是非常低。看一下船营的热门小区，比较火热的是怀德小区，平均售价在五千五，热度为27，整体现在船营区的小区热度也是非常之低的，成交周期一年半到两年左右的时间，大家可以实地去踩盘对比，看看有没有你自己心仪的小区。好的让我们看一下昌邑区，可以看到整个昌邑区的走势，整体也是比较类似，先上涨后下跌，那近期十月份是6950元，11月份是跌到6860，基本上一个月是跌了100块钱一平，整体的跌幅还算是比较多的，但是热度也是非常之低。

看一下昌邑的热门小区，比较火热的是松江小区，南区平均售价在6800，热度为30，整体现在昌邑的小区热度也是非常之低的，这样一个热度基本上也要两年左右的时间才能卖掉一套，大家可以去中介门店实地了解，看看现在整个热度是不是非常之低。那我们看一下吉林的热门商圈跟片区可以看到，现在比较火热的是我们的北京路，平均售价在1.04万，热度为16，整体现在吉林的片区热度也是非常之低的，因为整个大环境是不太好的，所以说本地的刚需的这样一个需求也是不多，而且外来的这样一个投资需求基本上也是没有的，所以说都是靠本地的需求去支撑，很难让这个热度能够起来，没有成交量它的价格就很难去支撑上涨。所以说现在整个吉林的这样一个趋势是朝下，大家一定要有这样一个清晰的认识，不管你现在是想买入或者卖出，那今天对于吉林11月份的房价分析到这里，12月吉林楼市我们再见，谢谢大家。