吉林市各个小区房价！一张表带你看明白

大家好，用大数据说话，今天带大家分析九月份吉林楼市的房价及走势，首先让我们回顾一下吉林近三年的房价走势，可以看到一九年初吉林的平均售价在7200元，边际售价6000元，市场活跃指数为二，整体市场比较冷清，而当时整个楼市还是处在一段持续上行的周期中，可以看到非常明显，7200元的价格一直在往上走，那上涨到最高点是在去年的八月份上涨到8000元，市场活跃指数为22，整体市场处在温热状态。而从去年八月份开始，市场开始进入到一段下行的调整周期，可以看到8000元的一个售价一直在往下跌，那跌落到今年九月份是7600元的售价，那意味着如果你在年初买入一套房，持有到现在基本上是400块钱的一个涨幅，就是4万块钱左右的一个涨幅，但是近期热度是有所降的，非常低的，只有七，说明现在整个的一个交易难度比较大，周期大概需要去到一年半到两年的时间才能够去交易一套二手房，我们看一下吉林这一年的房价走势更加清晰，可以看到去年十月份吉林的平均售价是7900元，市场获利指数为22，整体的市场处在下行周期中，可以看到7900元的价格一直在往下跌，跌落到今年九月份是在7600元的价格，基本上是跌了300块钱，那就是3万块钱左右的一个跌幅。而从今年的一个三月份开始，热度是急剧下降，基本上每个月都是个位数的，这样一个交易热度，说明现在整个交易难度非常之大，所以，如果你在吉林市有多套房的投资客，那建议的话尽快的进行一个卖出，如果能拿到这个现金流的话，可以去更好的城市圈进行选择，现在交易难度比较大，能卖的话可以去进行找人卖，那如果说你是在吉林市刚需，你想买一套作为自助，现在能不能买入呢？现在价格其实属于一个中间的位置，你可以再等待一段时间，观望一段时间，现在是一个买方市场，吉林市的二手都是，基本上的话，买方的这样一个说话权，话语权比较大，所以你可以再等待一段时间，如果你真的需要去买一套的话。也可以去再考虑在合适的时机去买入，根据吉林这一年的走势来判断，后续吉林应该会继续保持在这样一种持续微跌的走势状态，但是不会大涨大跌，就是一个持续微跌的一个走势。大家要有一个清晰的认识。好，我们看一下吉林各个行政区的走势，可以看到基本上都是出现一个下跌的状态，让我们一个一个来了解。看一下我们的龙潭区，可以看到龙潭区在一九年初，当时的售价是5300元，那经过这几年的一个上涨，现在价格来到5800块钱，那基本上就是5万块钱的一个涨幅，但是热度是非常低的。看一下龙潭这一年的走势，去年是6200元的一个售价，那经过一年的一个下跌，现在价格是下跌到了现在的5800元，那基本上也是下跌了接近400块钱，那就是4万块钱左右的一个跌幅。看一下龙潭区的一些热门小区，可以看到比较火热的是荒山小区，平均售价在四千一，热度为20，整体区域内的热度是非常之低的，说明现在整个的一个需求是非常少，就是要去买房的人是非常少的，大家要有个清晰认识。我们看下一个区，看一下我们的船营区，可以看到船营区这几年的走势，在一九年初，当时是7300元的一个售价，那经过这几年的一个走势，现在的价格是来到7600元，基本是微涨300块钱，那就是3万块钱左右的一个涨幅，但是热度也是非常低的。看一下这一年的走势，去年10月船营区的平均售价在七千九，那就经过这一年的一个微跌，现在价格是下跌到了七千六，基本上这一年是亏损3万块钱左右的一个差价。但是热度非常低。看一下船营区的热门小区，比较火热的是北新小区，平均售价在七千亿，热度为40，整体区域内的小区热度也是属于一个中等偏下的，交易周期，大概需要一年到一年半左右。我们看一下丰满区，可以看到丰满区整个的走势，在我们一九年初，当时是7900元的一个售价，那经过这几年的一个上涨，然后又下跌，现在价格是来到了8300块钱，那基本上的话是接近400块钱的一个涨幅，就是4万块钱左右，但热度也是比较比较低的。我们看一下这一年的走势，去年十月份丰满区是8600块钱的一个售价，那经过这一年的一个下跌，现在价格是下跌到了8200元，也是在4万块钱左右的一个一个亏损，那基本上你去年买入的房子到现在也是一个亏损状态。看一下丰满区的热门小区，可以比较火热的是林学院小区，平均在在六千六热度为45，整体区域内热度也是属于一个中等偏下的，大家要做一个清晰的认识，可以去选择两到三个小区进行踩盘，对比我们看一下昌邑区，可以看到昌邑区整个的走势，在我们的一九年出6500元的售价，经过一个一段时间的上涨，近期的一个微店，现在价格是来到7000块钱，基本上是500块钱的涨幅，就是5万块钱左右的涨幅。看一下这一年的走势，去年11月份昌邑区是7300元的售价，那经过一年的一个下跌，现在价格是下跌到7000块钱，基本上是300块钱的一个跌幅，那就是3万块钱左右的一个亏损。近期状态也是比较的冷清，交易难度比较大。我们看一下昌邑区的热门小区，比较火热的是安居小区，平均算在五千三，热度为30，整体区域内都是比较冷清的，大家一定要有清晰的认识，你如果想买的话是非常容易，但是你想卖的时候会比较的困难，大家要有这种心理准备。我们看一下吉林的热门商圈跟片区，可以看到比较火热的是大东门，平均售价在五千二，热度为20大家，如果不知道选什么区域，可以选一些稍微交易量比较大的区域，后续你要卖出的时候会比较容易，要不然你可能买的时候很容易，卖的时候你会发现没有人要买你的房子。我们看一下吉林跟各个城市之间的涨跌幅对比，可以看到吉林现在是微跌0.4%，那也是属于一个比较微弱的一个跌幅，但是也是处在下跌状态，其实全国城市来看，现在基本上的话有接近在24个城市出现了一个上涨，87个城市出现一个微跌的走势，那基本上还是处于大环境是在下跌的状态，所以说如果是刚需客也要考虑好，你是否要这时候去买入吉林的房产，还是说你想去卖出，今天对吉林九月分析就到这里，所有的走势及未来房价分析，仅供买卖双方进行参考，对比你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市。