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吉林拼团购房120群（191）
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吉林市的朋友们,要卖房,这些成本别忘了算!
吉林市的朋友们,要卖房,这些成本别忘了算!
你想过没有，现在在吉林市买房，五年后你需要卖多少钱才不算亏呢？咱们以100平米单价七千五的新房为例，总价75万，首付23万，贷款52万。咱们来算一算，首先你可能最容易忽略的是首付的收益成本。怎么说呢？如果你不买房的话，可以拿首付的钱到银行买基金或者是其他的理财产品，按照3.5%的收益率算，五年下来，也有两万七的利息收益。第二个就是契税，100平的房子要交总价的1.5%，也就是11250。第三个物维，按吉林市大高层现在每平104元算，就是10400，第四个贷款利息52万，贷款按照5.39%的利率，五年利息钱十三万七，第五，自己装修，带上家具家电，暂且先按12万算，这些加起来大约是31万。另外一点，现在的新房大多数都是。两年之后交房，房子五年后卖，可以住三年，要么帮你省了三年房租，要么帮你收获三年租金，按照吉林市两千块钱一个月的标准，三年呢，就是七万二了，那么总成本就变成了31万，减去七万二就是二十三万八了。所以75万的房子五年后至少要卖到九十八万八才不会亏本，这回你心里有数了吧。
责任编辑： wangjuncheng
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