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买房的单价和总价哪个更重要？房价的影响因素有哪些
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夫妻共同还房贷 离婚后房子应该归谁？
夫妻共同还房贷在实际生活中非常普遍，但是当夫妻感情破裂离婚分房产的时候，房子的归属问题成为很多纠纷的开端。
夫妻共同还房贷，房子的购买情况也是非常重要的一点，要根据这一点来具体分析。
>>夫妻共同还房贷离婚后房子归谁?
这个问题要从以下3方面考虑：
1、婚前买房，婚后共同还贷
房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后买房，婚后共同还贷
此时房子是夫妻共同财产，可以按照共同财产分割。一般房产归谁，按揭贷款也应该由谁偿还，不过贷款利息不计算。
3、婚后以婚前个人财产购房
这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
>>夫妻共同还房贷离婚后贷款怎么还?
如果离婚前房贷是两个人一起还的，那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务，需要共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话，也是可以由其中一方偿还的。
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