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业内:风险增加楼市明年年中或到顶 投资客开始退场[摘要]从化在广州楼市中扮演的角色比较特别。这是一个长期被定义为“后花园”的市场。所谓“后花园”,自然是“有钱”、“有闲”之后才会考虑的事情,从来就不是“心急火燎”的市场。
从化楼盘环境好
从化楼盘一向是淡定哥。
阳光家缘数据显示,今年上半年,从化楼市月均成交6.24万平方米,目前库存量仅有41.89万平方米,消化库存只需六个多月,货量开始出现小“方”。去年年底,在全市楼市库存压力较大的时候,从化的去库存周期也不过才10个月,所以,商家当时淡定,现在更加淡定。
从化在广州楼市中扮演的角色比较特别。这是一个长期被定义为“后花园”的市场。所谓“后花园”,自然是“有钱”、“有闲”之后才会考虑的事情,从来就不是“心急火燎”的市场。尽管从化的楼价是目前全广州最便宜的一个区,但是这个区楼市的刚需特征并非特别明显,不会像其他板块一样,由于刚需和投资的推动,楼价很容易被炒得浮躁起来。
今年“金九银十”,从化楼市的新增供应量约有800套,货量大的楼盘仍集中在传统板块——从化中心板块与105国道沿线,新货拥有较佳景致且各具亮点,以中大户型为主,改善型买家可重点关注。
从化区“金九银十”主要产品概况
楼盘名货量(套)价格(元/平方米)推出时间主力户型(平方米)保利桃花源( 详情 图库 团购 点评 )待定待定9月初98—200珠光御景山水城( 详情 图库 团购 点评 )约200待定待定90—104珠光山水御苑( 详情 图库 团购 点评 )约200待定待定75—139御湖城约300约7800在售72—106(洋房)、300—600(别墅)
责任编辑: zhangyunxiang
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