太牛了！6年5套房 一对小夫妻的买房记

热门新盘推荐

新盘速递 家装指南 圈房 每日导购 户型点评 Q友福利 16年4月广州19盘入市

广佛交界楼盘成交要逆天 [新货]黄埔生态盘今日开放板房 [推新]从化大盘4月中旬推新品 [地铁]购荔湾带装修3-4房享94折 [抵买]花都地铁盘首付5万起 [新盘]购增城7字头3房减3万 [优惠]21万抵3万买6字头3-4房 小编暴走5公里

实探黄埔200万方全能城

远观山景不如临江而居

114平江景美宅盛装待嫁

时尚品味定义家居色彩

83平无印良品两居轻暖宅

圈房260期

降房价？悲惨现实教做人

圈房259期

菜价涨幅赶超房价

圈房258期

楼市稳定 价格平稳？

大王叫我来巡盘

从化空气质量最佳 置业购房健康有保证 [精编]周末12盘抢滩广州楼市 [图解]金属质感家居显土豪品质 [精编]黄埔竟还有1字头 [图解]39平超强收纳性能一居 [精编]广园东刚需板块掀置业热 [鉴赏]怀旧样板房重现中国记忆 远洋天骄

96平三房+87平三房

东山印象台

111平三房+69平二房

恒大珺睿

LOFT空中墅4房2厅

精彩活动等你来

4月23日大粤网免费看房团 增城地铁上盖带装修3房 滑雪场旁2-4房将开售 带装修公寓1万抵88折 购南沙9字头3房减7万 番禺墅质3房带装修1.8万/平 广州北6字头带装修3房减7万 点击查看路线详情

　　

　　 不到6年，暖暖一家竟然5买3卖房子；最近一次卖房，她与上海房价暴涨失之交臂……

　　 这些经历，让我们萌生了采访暖暖一家的想法。

　　 我们尽可能使用平实的语言还原，但回看却不禁感叹中国房市的波澜起伏。

　　 暖暖一家买房记录

　　 注：以上数据包括不贷款利息及14万房租收入

　　 80后的暖暖和老公都是新上海人，海外留学回国后，凭借人才引进政策，暖暖在2009年落户了上海。

　　 1买刚需婚房

　　 2010年，暖暖和老公以129万买进了浦东民生路的一套老公房，作为他们的婚房。从这一年起，暖暖与上海楼市的纠缠正式开始。

　　 2买闲钱投资，加强储蓄

　　 2011年，暖暖和老公又有了一点积蓄，加上父母给了一部分钱，暖暖在浦东浦建路决定再买一套房——约35坪的小房子，价格约70万。

　　 手上有一笔钱，我很容易就今天买点衣服包包，明天买点小家电，不知不觉就把钱花完了。把钱拿去买房子，就像投资一样吧。

　　 此时的暖暖，开启了买房投资之路。

　　 浦建路的这套小房子，很快就租了出去，暖暖开始收租金。

　　 1卖/3买 为宝宝升级空间

　　 2012年，暖暖和老公开始考虑生宝宝的事情，很明显，目前居住的这套两室一厅老公房并不能满足他们的需求。

　　 上海限购政策之下，本市户籍居民名下只能有两套房产。暖暖决定把浦建路的小房子卖掉，买入一套大一些的房子。

　　 在入手一年之后，浦建路的这套房子被暖暖以85万出售，短短一年净赚了15万。

　　 随后，暖暖一家如愿在金桥买入了一套130平米的房子，三房两厅两卫，并做了精心的装修，地暖，直饮水入户等等细节也非常周到。

　　 我当时觉得，我们会在那个房子里面住很久，我们真的是非常用心的装修了它。

　　 2013年，暖暖全家搬到金桥。

　　 与此同时，民生路的房子开始出租。

　　 2卖/4买 升级居住环境

　　 在金桥居住的两年里，一些问题暴露出来：同栋居民从窗口往外扔垃圾；楼上住户的噪音非常大，严重影响睡眠质量……

　　 暖暖的老公提出了换房的想法，并在2015年下半年开始看房。

　　 9月底，暖暖和老公在浦江看到一个低密度社区。

　　 房子很漂亮，我一眼就喜欢上了。我当时就在售楼处算，我们够不够钱换。一算够了，我说果断换，马上就签了定金合同。从看房到签，不到十五。

　　 850万，暖暖签下了这套2016年国庆之后才能交房的期房——一个三百多平米的别墅。

　　 回到家，暖暖就把目前自住的金桥房子挂出，不到一个星期，以550万的价格成交。

　　 买这套房子的夫妻已经有一个小孩了，还有一个小孩在肚子里，需要换一套大一些的房子，而且没有时间装修了。

　　 他们自己的房子手上有两套小房子已经卖出去三个月了，卖出的价格相对来说没那么高。三个月都没有找到合适的房子。他们当时的状态是有点慌张的，感觉只要看到一个合适的就赶快签吧。

　　 最后他们还是贷款了很大比例，再借了一些钱，买下我们这套房子的。

　　 3卖 回收资金

　　 考虑到资金紧张与到公积金贷款的问题，所以国庆之后，民生路的房子暖暖也挂牌出售了。

　　 当时如果我们民生路的那套不买，又想用公积金的话，可以办假离婚之类的。但是我不喜欢那样做，我觉得有多少能量就做多少事情。

　　 虽然说起来就是那么一张纸，但我不希望等我年纪大了以后，看到我的人生中间，为了买房子还离婚再结婚，这会让我非常不舒服。

　　 暖暖在链家中介的推荐下，签了速销房协议。但民生路的房子挂牌价是300万，这对于那一片区来说，算总价偏低的房子。

　　 中介并没有积极地帮我销售，他们愿意去推七八百万的房子，那样拿的佣金很高的。但它又拿了我的独家房源，如果有其它中介把这个房子卖出去了，我们要给链家付违约金，大概三万，房价的1%。

　　 协议承诺如果两个月没卖出去，要赔我们钱，不过就100块钱还是几百来着，最后我们也没去要这个违约金。

　　 民生路的房子，通过另一家中介公司，在12月以293万的价格卖出了。

　　 5买 涨价前加速买房

　　 此时，上海房价的暴涨已经有了苗头。暖暖希望能再购进一套小房子，12月和今年1月，暖暖都绷波仔看房的路上。

　　 年前离春节两三天的样子，我出去看了一拨房子，发现好的都被抢光了。房东的心态特别不稳定，他们捂着不太想卖，等年后就可以涨价，我觉得不太对劲。

　　 除夕前一天，暖暖以180万总价，买进了中国馆附近的一套老公房。

　　 至此，六年时间，暖暖五次买进，三次卖出的房子故事，至此告一段落。

　　 目前，暖暖全家人租住在浦江新房附近，每个月5500的租金，全家人期待着明年住进宽敞明亮的新房里。

【微信看楼市】：信息烦乱，要接地气？微信搜索添加【房产广州站】（微信号：houseqq_gz），找广州小编唠嗑去！