“小阳春”成交千套长春楼市节点效应明显

发布时间： 2014-05-12 15:24:34

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分类：楼盘导购

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春季，随着气温的陆续回暖，万物复苏，楼市也不例外。据房产网公布的数据显示，3月份第三周，全市成交1670套，环比上涨18%；成交面积15.6万平，环比上涨13.9%。相关专家和开发商一直认为，在即将到来的清明小长假，长春楼市将表现出强烈的上扬趋势。

供需两旺态势明显

3月，中信、绿地的集中推盘带动了长春的高端市场，西城多家楼盘推新点燃刚需市场，一时长春楼市捷报频传。比起年初时的市场观望情绪，3月之后，无论是高端华宅，还是首改刚需，销售现场都开始人气满满。

香港城的相关销售人员李女士说，3、4月份是一个典型的房地产市场节点，每到这个阶段都会形成一轮楼市“小阳春”，因此目前的这种回暖其实本来就在这个传统的节点之内，进入3月，购房者及待购房者陆续返城，消费者对楼市关注度逐渐提升，银行贷款相对年前比较宽松，刚性购房者压力也所有缓解，这些因素都在一定程度上刺激了成交量的上扬。

华润置地长春分公司负责人陈刚在某会议上谈起“小阳春”楼市说，进入3月，本就是房地产市场一个传统的热点和复苏，加上3月没有一些调控政策的出台，市场比较平稳，多购房者选择在这个时候入市，推动了一波销售的高潮，购房者的需求会正常释放，3月就会出现一种供需两旺的态势。

新品、促销一个都不少

“目前长春楼市正处于由冷转暖的关键时期，大多数开发商都在把握这波难得的楼市行情倾力出货，不少开发商在促销手段上频繁出招。”中信城相关销售人员王先生表示，在当前市场复杂多变的格局下，营销水平的高低将直接决定着一个楼盘的销售业绩好坏。

在推新品方面，各家房企可谓是“百花齐放”，北阳·新第、圣海国际、凯旋公馆、远洋·戛纳小镇、绿地·国际花都等新品将集中上市，目前进入认筹阶段。

在新品的营销方式还不足以满足市场需求的情况下，众多开发商在价格促销上加大火力，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。新星宇·之悦、凯旋公馆、保利地产针对青年置业专门推出了首付分期的优惠支持，各房企的收官之作也陆续上演，豪邦·四季经典以刚需户型得宠、中信城·云邸以为由头各占优势，同时，“总房款减万”、“入户送车位”、“买房送花园”等手段花样繁多，业内人士分析，目前是各大房企推出新品、促销的最佳时机，以经验来看，进入4月将是上半年销售的高峰期，楼市将出现上扬的强烈趋势。（杨璐）

责任编辑： zhangyunxiang

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